Five Star Odyssey là tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch của Five Star Group (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao); pháp nhân thực hiện là Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh. Khu đất 8.189,2 m² ở số 165 đường Thùy Vân — trục đường ven biển Bãi Sau — thuộc phường Vũng Tàu, TP.HCM (phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu cũ). Tháp xây 50 tầng nổi và 4 tầng hầm, cao 199,5 m, tổng diện tích sàn 193.930 m²; theo giấy phép xây dựng có 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ du lịch. Dự án khởi công ngày 21/6/2025; tổng thầu thiết kế và thi công Sol E&C bắt đầu kết cấu phần thân từ 13/7/2026.
Căn hộ du lịch – khách sạn 5 sao · 165 Thùy Vân, Bãi Sau, Vũng Tàu
Five Star Odyssey
Một tháp 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, cao 199,5 m trên khu đất 8.189 m² mặt tiền đường Thùy Vân, bên kia đường là công viên biển Bãi Sau. Khởi công tháng 6/2025, tổng thầu Sol E&C bắt đầu kết cấu phần thân từ 13/7/2026. Hồ sơ dưới đây tôi soát theo giấy phép xây dựng và các bài báo đến tháng 9/2026; chủ đầu tư chưa công bố bảng giá nên trang không ghi giá từng căn.
Soát lại ngày 15/9/2026
- Chiều cao199,5 m50 tầng nổi, 4 tầng hầm — theo giấy phép xây dựng số 46/GPXD
- Khởi công21/6/2025kết cấu phần thân từ 13/7/2026, tổng thầu Sol E&C
- Vận hành khách sạnMövenpickthuộc Accor, theo công bố của chủ đầu tư
- Thời hạn sử dụng đấtĐến 15/6/2066đất thương mại dịch vụ, theo quyết định điều chỉnh tháng 4/2026
Để lại số, tôi gửi qua Zalo trong ngày
Để lại số, tôi gửi qua Zalo trong ngày
- Bảng thông số dự án theo giấy phép xây dựng số 46/GPXD và các quyết định pháp lý đã công bố
- Bảng giá và chính sách bán hàng có dấu chủ đầu tư — gửi ngay khi Five Star Group phát hành
- Mặt bằng tầng và mặt bằng từng loại căn bản PDF khi chủ đầu tư công bố
- Lịch đi xem công trường 165 Thùy Vân, có xe đưa đón từ TP.HCM
Buổi đầu không tính phí. Số của anh chị chỉ dùng để tôi gọi lại.
01 — Tổng quan
Thông tin dự án Five Star Odyssey
- 199,5 mChiều cao50 tầng nổi, 4 tầng hầm
- 8.189 m²Diện tích đấtmặt tiền Thùy Vân, Bãi Sau
- 427Phòng khách sạnthương hiệu Mövenpick
- 996Căn hộ du lịch35–200 m² theo tài liệu
- Tên thương mại
- Five Star Odyssey (văn bản pháp lý ghi Fivestar Odyssey)
- Chủ đầu tư
- Five Star Group — pháp nhân dự án: Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh
- Vị trí
- 165 Thùy Vân, phường Vũng Tàu (Thắng Tam, TP Vũng Tàu cũ), TP.HCM — mặt tiền công viên biển Bãi Sau
- Loại hình
- Khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch (condotel) trong một tháp
- Diện tích đất
- 8.189,2 m², đất thương mại dịch vụ
- Quy mô
- 50 tầng nổi, 4 tầng hầm (sâu 17,25 m), cao 199,5 m
- Tổng diện tích sàn
- 193.930 m² (gồm hầm và tum)
- Phòng khách sạn
- 427 phòng theo giấy phép xây dựng (tài liệu giới thiệu ghi 436)
- Căn hộ du lịch
- 996 căn theo giấy phép xây dựng (tài liệu giới thiệu ghi 1.019 căn và 12 penthouse)
- Diện tích căn
- 35–200 m² theo tài liệu giới thiệu
- Thương hiệu khách sạn
- Mövenpick, tập đoàn Accor vận hành (theo chủ đầu tư)
- Phương án kiến trúc
- Cuộc thi thiết kế 2022: GMP và Finko đồng giải nhất
- Tổng thầu thiết kế và thi công
- Sol E&C
- Tư vấn quản lý dự án và giám sát
- Artelia
- Tổng vốn
- Khoảng 10.000 tỷ đồng
- Giấy phép xây dựng
- Số 46/GPXD ngày 15/6/2025, Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ)
- Thời hạn sử dụng đất
- Đến 15/6/2066, trả tiền thuê đất một lần (quyết định tháng 4/2026)
- Khởi công
- 21/6/2025
- Thời gian thi công
- 30–36 tháng kể từ khởi công (theo chủ đầu tư)
02 — Tiến độ xây dựng
Công trường Five Star Odyssey, cập nhật tháng 7/2026
Giấy phép xây dựng cấp ngày 15/6/2025, khởi công ngày 21/6/2025. Tháng 12/2025, chủ đầu tư cho biết công trường thi công 3 ca 4 kíp phần cọc và móng, phần móng dự kiến xong trong tháng 12/2026. Ngày 13/7/2026, Five Star Group và tổng thầu Sol E&C làm lễ triển khai thi công kết cấu phần thân 50 tầng cùng hầm đi bộ số 4 qua đường Thùy Vân; tư vấn giám sát là Artelia. Thời gian thi công chủ đầu tư nêu tại lễ khởi công là 30–36 tháng, tức hoàn thành trong khoảng cuối 2027 đến giữa 2028.
- Giấy phép xây dựng
- 15/6/2025 — số 46/GPXD
- Khởi công
- 21/6/2025
- Cọc và móng
- Thi công từ nửa cuối 2025, dự kiến xong tháng 12/2026
- Kết cấu phần thân 50 tầng
- Triển khai từ 13/7/2026 (Sol E&C)
- Hầm đi bộ số 4 qua đường Thùy Vân
- Triển khai cùng ngày 13/7/2026
- Hoàn thành
- 30–36 tháng kể từ khởi công, theo chủ đầu tư
Lễ triển khai thi công kết cấu phần thân, 13/7/2026
Nghi thức triển khai thi công, 13/7/2026
Khu đất 165 Thùy Vân ngày động thổ, 24/3/2024
Anh chị muốn xem công trường và vị trí thực tế, tôi hẹn lịch đi cùng từ TP.HCM; đi xem không mất phí.
Đặt lịch xem thực tế03 — Vị trí và kết nối
Five Star Odyssey ở đâu, đi lại thế nào?
Số 165 Thùy Vân nằm giữa trục đường ven biển Bãi Sau, cạnh khách sạn Imperial; bên kia đường là công viên biển Bãi Sau dài 3,2 km vừa chỉnh trang xong tháng 12/2025. Về hướng trung tâm cũ, Bãi Trước, tượng Chúa Kitô Vua và hải đăng cách 3–4 km. Khoảng cách dưới đây tôi đo bằng bản đồ OpenStreetMap vào giờ thường, lấy tròn; đường về TP.HCM đo theo cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã thông xe toàn tuyến ngày 18/5/2026.
- Công viên biển Bãi Sau
- Bên kia đường, có hầm đi bộ số 4
- Imperial Plaza
- 0,3 km
- Lotte Mart Vũng Tàu
- 1,1 km
- Chợ Vũng Tàu
- 2,2 km
- Tượng Chúa Kitô Vua
- 2,9 km
- Bãi Trước
- 4,1 km
- Sân golf Vũng Tàu Paradise
- 4,1 km
- Điểm cuối cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu (Bà Rịa)
- ≈ 22 km
- Sân bay Long Thành (dự kiến khai thác 12/2026)
- ≈ 66 km
- Trung tâm TP.HCM (chợ Bến Thành)
- ≈ 97 km, khoảng 90 phút
Công viên biển Bãi Sau 3,2 km vừa hoàn thành
Trục Thùy Vân được chỉnh trang với tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng: công viên biển 19,2 ha kéo dài 3,2 km, khánh thành ngày 19/12/2025. Toàn trục có 5 hầm đi bộ qua đường ra biển, 2 hầm vốn công và 3 hầm do doanh nghiệp làm; Five Star Group tự làm hầm số 1 (57–59 Thùy Vân) và hầm số 4 tại 165 Thùy Vân, nối từ phía Five Star Odyssey qua đường sang công viên.
Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã thông xe toàn tuyến
Từ 17 giờ ngày 18/5/2026, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu dài 54 km khai thác toàn tuyến; xe từ TP.HCM về Bà Rịa còn khoảng 70 phút thay vì 150 phút theo Quốc lộ 51. Từ điểm cuối cao tốc vào tới Thùy Vân đi thêm khoảng 22 km đường đô thị.
Sân bay Long Thành cách 66 km
Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ ngày 1/12/2026, cách dự án khoảng 66 km theo cao tốc — so với khoảng 97 km từ trung tâm TP.HCM. Khách quốc tế xuống Long Thành đi Vũng Tàu không phải qua nội đô.
04 — Tiện ích
Tiện ích trong khu Five Star Odyssey
Tiện ích nằm trong một tháp duy nhất, xếp theo tầng: 4 tầng hầm đỗ xe và hầm đi bộ ra công viên biển; khối đế 4 tầng thương mại với trung tâm hội nghị hơn 1.000 chỗ, nhà hàng, rạp phim, phòng gym; hồ bơi trên nóc khối đế ở tầng 5; hồ bơi Skyview và vườn trên cao ở các tầng đỉnh. Danh sách theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư; hạng mục cụ thể chốt theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
Hồ bơi Skyview trên tầng đỉnh
Hồ bơi tầng 5 trên nóc khối đế
Khối đế thương mại 4 tầng
Công viên biển Bãi Sau bên kia đường
Sảnh đón và lối vào từ đường Thùy Vân
Hầm đi bộ số 4 ra công viên biển
05 — Giá và thanh toán
Giá bán Five Star Odyssey bao nhiêu?
Đến giữa tháng 9/2026, Five Star Group chưa công bố bảng giá Five Star Odyssey. Các đơn vị phân phối đang nhận giữ chỗ 50 triệu đồng một suất (hoàn lại nếu không mua) và chào mức tham khảo từ 80 đến 120 triệu/m² tuỳ nguồn, tuỳ tầng và hướng nhìn. Con số này chưa có dấu chủ đầu tư nên tôi không ghi giá từng loại căn. Khi bảng giá gốc phát hành, tôi gửi bản có dấu kèm chính sách thanh toán để anh chị so sánh.
Bảng giá tháng 9/2026
Giá căn hộ du lịch thường chào chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch không phải hợp đồng mua nhà ở: anh chị đọc kỹ điều khoản thời hạn sở hữu, phí quản lý vận hành và chương trình cho thuê (nếu có) trước khi đặt cọc. Tôi đọc cùng.
Bảng giá từng căn
Nhận bảng giá gốc Five Star Odyssey theo tháp, tầng và hướng nhìn
- Bảng thông số dự án theo giấy phép xây dựng số 46/GPXD và các quyết định pháp lý đã công bố
- Bảng giá và chính sách bán hàng có dấu chủ đầu tư — gửi ngay khi Five Star Group phát hành
Bảng giá gốc là file chủ đầu tư phát hành, có ngày phát hành và mã căn.
06 — Loại căn hộ
Các loại căn tại Five Star Odyssey
1 phòng ngủ
35–50 m² theo tài liệu giới thiệu
Hỏi giỏ hàng 1 phòng ngủLoại căn nhỏ nhất trong tháp. Diện tích từng căn, hướng nhìn và số căn mỗi tầng tôi gửi theo mặt bằng tầng khi chủ đầu tư công bố; hiện chưa có mặt bằng chính thức để đối chiếu.
2 phòng ngủ
70–90 m² theo tài liệu giới thiệu
Hỏi giỏ hàng 2 phòng ngủHai phòng ngủ, phòng khách liền bếp mở ra ban công; gia đình 4 người đi nghỉ ở vừa. Theo phối cảnh mặt đứng, mỗi căn có ban công cong bám theo đường lượn của toà nhà.
3 phòng ngủ và penthouse
100–200 m² theo tài liệu giới thiệu
Hỏi giỏ hàng 3 phòng ngủ và penthouseCăn lớn ở các tầng cao; tài liệu giới thiệu nêu 12 căn penthouse. Số lượng ít nên tôi báo giỏ hàng theo từng đợt khi chủ đầu tư mở bán.
07 — Điểm nổi bật
Vì sao Five Star Odyssey đáng cân nhắc
Những điểm tôi thấy đáng để anh chị cân nhắc — toàn bộ là sự thật kiểm chứng được, không có dự đoán giá.
Mặt tiền công viên biển Bãi Sau
Khu đất 8.189 m² nằm ngay trên trục Thùy Vân, cách bãi biển một con đường; hầm đi bộ số 4 đang xây tại 165 Thùy Vân đưa người từ phía dự án qua đường sang công viên biển 3,2 km vừa chỉnh trang. Đây là điều kiện tự nhiên, không dự án nào dựng thêm được.
Giấy phép xây dựng và thời hạn đất đã có số
Giấy phép xây dựng số 46/GPXD do Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) cấp ngày 15/6/2025; tháng 4/2026 UBND TP.HCM chấp thuận gia hạn thời hạn sử dụng đất đến 15/6/2066 và chuyển sang trả tiền thuê đất một lần. Anh chị yêu cầu xem bản chụp hai văn bản này trước khi đặt cọc.
Tổng thầu và giám sát rõ tên
Sol E&C — công ty trong nhóm của ông Nguyễn Bá Dương, người sáng lập Coteccons — làm tổng thầu thiết kế và thi công; Artelia làm tư vấn quản lý dự án và giám sát. Toà Five Star Poseidon kế bên do Newtecons, cùng nhóm, thi công.
Khách sạn mang thương hiệu Mövenpick
Phần khách sạn 427 phòng dự kiến do Accor vận hành dưới thương hiệu Mövenpick, theo công bố của chủ đầu tư tại lễ khởi công. Hợp đồng quản lý khách sạn là văn bản anh chị nên hỏi xem khi mua căn hộ du lịch, để biết ai vận hành phần căn hộ và chia phí ra sao.
08 — Sống ở đây
Ở Five Star Odyssey thì thế nào?
Nếu mua để tự dùng kỳ nghỉ, ba điều khách hỏi tôi nhiều nhất về vị trí này:
Biển ở bên kia đường
Qua đường Thùy Vân — sau này bằng hầm đi bộ số 4 đang xây trước dự án — là công viên biển Bãi Sau; trục đường sau chỉnh trang có vỉa hè rộng và bãi tắm công cộng dài 3,2 km.
Mua sắm, ăn uống trong bán kính 2 km
Imperial Plaza cách 0,3 km, Lotte Mart 1,1 km, chợ Vũng Tàu và bến xe cách khoảng 2 km; khối đế dự án có nhà hàng, rạp phim và trung tâm thương mại theo thiết kế.
Cuối tuần từ TP.HCM
Theo cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, từ trung tâm TP.HCM về Thùy Vân khoảng 97 km, chừng 90 phút giờ thường. Chiều Chủ nhật đông xe; anh chị nên đi thử một chuyến trước khi quyết định mua để tự dùng cuối tuần.
09 — Pháp lý
Pháp lý Five Star Odyssey đã có gì?
Hồ sơ pháp lý đã có thông tin công khai:
- Dự án Khách sạn – căn hộ du lịch 5 sao Fivestar Odyssey tại 165 Thùy Vân do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) chấp thuận cho Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh thực hiện
- Giấy phép xây dựng số 46/GPXD ngày 15/6/2025 của Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ): 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, cao 199,5 m, tổng sàn 193.930 m², 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ du lịch
- Quyết định của UBND TP.HCM tháng 4/2026: gia hạn thời hạn sử dụng 8.189,2 m² đất thương mại dịch vụ đến 15/6/2066, chuyển sang trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
- Sản phẩm là căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại dịch vụ: sở hữu có thời hạn theo thời hạn dự án, không phải nhà ở sở hữu lâu dài
Trước khi đặt cọc
Trước khi đặt cọc, anh chị yêu cầu xem bản chụp có số: giấy phép xây dựng 46/GPXD, quyết định gia hạn đất tháng 4/2026, và văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện đưa căn hộ du lịch vào kinh doanh — văn bản cuối tôi chưa thấy công bố. Hợp đồng ký là hợp đồng mua bán căn hộ du lịch, thời hạn sở hữu tính theo thời hạn dự án; tôi đọc cùng anh chị từng điều khoản.
10 — Chủ đầu tư
Five Star Group (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao) — pháp nhân dự án: Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh là ai?
Tập đoàn Quốc tế Năm Sao thành lập năm 1993, khởi đầu từ kinh doanh phân bón, sau mở sang bất động sản, khách sạn và kho vận; Chủ tịch HĐQT là ông Trần Văn Mười. Ở TP.HCM tập đoàn đã xây và vận hành cao ốc văn phòng Five Star Tower 16 tầng tại 28Bis Mạc Đĩnh Chi, Quận 1 cũ (khởi công 2017, hoạt động từ 2019); ở Cần Giuộc, Long An cũ là khu đô thị Five Star Eco City — giai đoạn 1 có 294 nền được Sở Xây dựng Long An thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng vào tháng 2/2025. Tại Vũng Tàu tập đoàn làm cùng lúc hai tổ hợp trên đường Thùy Vân: Five Star Odyssey (165 Thùy Vân, pháp nhân Thế Giới Xanh) và Five Star Poseidon (57–59 Thùy Vân, pháp nhân AgriTour, 43 tầng, tổng thầu Newtecons, khách sạn dự kiến Meliá vận hành). Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh thành lập tháng 11/2012, vốn điều lệ 510 tỷ đồng (đầu 2022), Tổng Giám đốc Trần Hán Quân.
Dự án đã bàn giao
Five Star Tower, Quận 1 cũ (văn phòng, hoạt động từ 2019)
Five Star Eco City giai đoạn 1, Cần Giuộc
Câu hỏi thường gặp
Đặt chỗ Five Star Odyssey — liên hệ ai?
Đặt chỗ Five Star Odyssey thì anh chị liên hệ Vũ Trọng Khải, cố vấn và quản lý tài sản bất động sản cao cấp tại TP.HCM, qua số 0902 79 8800 — gọi hoặc nhắn Zalo trên cùng số này đều được.
Five Star Odyssey chưa công bố bảng giá chính thức, nên tôi không đăng con số đoán lên đây. Anh chị để lại số hoặc nhắn Zalo, tôi gửi bảng giá gốc từ Five Star Group (pháp nhân dự án: Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh) ngay khi chủ đầu tư phát hành, kèm quỹ căn, tiến độ thanh toán và điều kiện đặt chỗ tại thời điểm đó.
Buổi đầu không tính phí và tôi không chào bán gì. Việc của tôi là đưa đủ dữ liệu để anh chị tự quyết: pháp lý phải xem tận mắt những giấy tờ nào, dòng tiền cho thuê sau chi phí còn bao nhiêu, bán lại thì mất bao lâu — kèm cả phần tôi thấy chưa ổn ở Five Star Odyssey.
Chỗ khác nhau giữa tôi và một sàn phân phối: sàn được chủ đầu tư giao bán một dự án, nên hỏi gì thì câu trả lời cuối cùng vẫn là dự án đó. Tôi làm cố vấn độc lập, đang theo sát mười lăm dự án trên trang này cùng lúc, nên khi anh chị hỏi về Five Star Odyssey, tôi đặt nó cạnh mười bốn dự án còn lại rồi nói thẳng cái nào hợp với mục tiêu của anh chị hơn — kể cả khi câu trả lời không phải Five Star Odyssey.
Hỏi đáp về Five Star Odyssey
Mỗi câu trả lời tự đủ nghĩa — anh chị chép riêng một câu gửi người nhà vẫn hiểu.
Five Star Odyssey là dự án gì, ở đâu?
Five Star Odyssey là tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch của Five Star Group tại số 165 Thùy Vân, phường Vũng Tàu, TP.HCM (phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu cũ), mặt tiền đường ven biển Bãi Sau. Tháp 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, cao 199,5 m trên 8.189 m² đất; theo giấy phép xây dựng có 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ du lịch; khách sạn dự kiến mang thương hiệu Mövenpick của Accor.
Five Star Odyssey giá bao nhiêu?
Đến tháng 9/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá Five Star Odyssey. Các đơn vị phân phối đang nhận giữ chỗ 50 triệu đồng (hoàn lại) và chào mức tham khảo 80–120 triệu/m² tuỳ nguồn; đây chưa phải giá có dấu chủ đầu tư. Anh chị để lại số, tôi gửi bảng giá gốc ngay khi phát hành.
Five Star Odyssey sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Five Star Odyssey xây trên đất thương mại dịch vụ, sản phẩm là căn hộ du lịch (condotel) nên sở hữu có thời hạn, không phải nhà ở lâu dài. Tháng 4/2026, UBND TP.HCM gia hạn thời hạn sử dụng đất của dự án đến ngày 15/6/2066; thời hạn ghi trong hợp đồng mua bán từng căn cần đối chiếu với mốc này trước khi ký.
Five Star Odyssey bao giờ xây xong?
Five Star Odyssey khởi công ngày 21/6/2025; tổng thầu Sol E&C bắt đầu thi công kết cấu phần thân 50 tầng từ ngày 13/7/2026, phần móng dự kiến hoàn tất trong tháng 12/2026. Chủ đầu tư nêu thời gian thi công 30–36 tháng kể từ khởi công, tức hoàn thành trong khoảng cuối 2027 đến giữa 2028; mốc bàn giao cụ thể chưa công bố.
Câu hỏi của anh chị chưa có ở đây?Nhắn Zalo hoặc gọi0902 79 8800, tôi trả lời trong ngày.
- 199,5 m · 50 tầngChiều cao
- 21/6/2025Khởi công
- Mövenpick (Accor)Khách sạn
