Five Star Poseidon là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao của Công ty Cổ phần Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam (Agritour), thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group), xây trên khu đất khách sạn Mỹ Lệ cũ tại 57-59 Thùy Vân, phường Vũng Tàu (Phường 2, TP. Vũng Tàu cũ). Tháp đôi 43 tầng nổi, 3 tầng hầm; theo công bố tại lễ khởi công tháng 6/2025 có 460 phòng khách sạn và 1.072 căn hộ nghỉ dưỡng. Cùng ngày 21/6/2025, tập đoàn khởi công dự án chị em Five Star Odyssey (165 Thùy Vân, 50 tầng) và hai hầm đi bộ qua đường Thùy Vân ra biển; tổng mức đầu tư hai dự án hơn 10.000 tỷ đồng.
Căn hộ du lịch – khách sạn 5 sao · 57-59 Thùy Vân, Bãi Sau, Vũng Tàu
Five Star Poseidon
Tháp đôi 43 tầng nổi, 3 tầng hầm của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao trên khu đất 8.730 m² mặt tiền đường biển Thùy Vân, đối diện công viên Bãi Sau. Khởi công 21/6/2025, chưa mở bán. Hồ sơ dưới đây tôi soát theo báo chí và tài liệu giới thiệu đến tháng 9/2026.
Soát lại ngày 15/9/2026
- Quy mô43 tầngtháp đôi, 3 tầng hầm
- Khu đất8.730 m²mặt tiền Thùy Vân, đối diện Bãi Sau
- Khởi công21/6/2025Newtecons tổng thầu, Artelia giám sát
- Vận hành khách sạnMeliádự kiến, theo chủ đầu tư công bố 6/2025
Để lại số, tôi gửi qua Zalo trong ngày
Để lại số, tôi báo ngay khi có bảng giá
- Bảng giá và chính sách bán hàng bản gốc của chủ đầu tư, gửi ngay ngày công bố
- Tài liệu giới thiệu dự án, loại căn và diện tích bản đang lưu hành
- Bản chụp hồ sơ pháp lý tôi xin được từ chủ đầu tư: chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng
- Lịch đi xem khu đất và công trường ở Bãi Sau, đi chung từ TP.HCM
Buổi đầu không tính phí. Số của anh chị chỉ dùng để tôi gọi lại.
01 — Tổng quan
Thông tin dự án Five Star Poseidon
- 43 tầngQuy môtháp đôi, 3 tầng hầm
- 8.730 m²Diện tích đấtmặt tiền đường biển Thùy Vân
- 1.072Căn hộ nghỉ dưỡngtheo công bố 6/2025
- 460Phòng khách sạntiêu chuẩn 5 sao
- Tên thương mại
- Five Star Poseidon (tài liệu cũ ghi Fivestar Poseidon Hotel & Residence)
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam (Agritour) — thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group)
- Vị trí
- 57-59 Thùy Vân, Bãi Sau, phường Vũng Tàu (Phường 2, TP. Vũng Tàu cũ), TP.HCM
- Loại hình
- Căn hộ du lịch (condotel) và khách sạn 5 sao
- Diện tích đất
- 8.730 m² (theo công bố khởi công 6/2025)
- Quy mô
- Tháp đôi 43 tầng nổi, 3 tầng hầm
- Phòng khách sạn
- 460 phòng (công bố 6/2025; bản 3/2024 ghi 457 phòng)
- Căn hộ nghỉ dưỡng
- 1.072 căn (công bố 6/2025; bản 3/2024 ghi 1.056 căn, 4 penthouse, 21 duplex)
- Tổng mức đầu tư
- Khoảng 3.500 tỷ đồng riêng Poseidon; hai dự án Odyssey và Poseidon hơn 10.000 tỷ
- Tổng thầu thiết kế và thi công
- Newtecons (hợp đồng ký 18/6/2025)
- Tư vấn giám sát
- Artelia
- Vận hành khách sạn
- Dự kiến Meliá Hotels International (thương hiệu Meliá Hotels & Resorts)
- Đối tác tài chính
- Ngân hàng SHB (theo công bố tại lễ khởi công)
- Động thổ
- 24/3/2024
- Khởi công
- 21/6/2025 (giai đoạn I)
- Hoàn thành dự kiến
- 30–36 tháng thi công kể từ khởi công, theo chủ đầu tư — khoảng cuối 2027 đến giữa 2028
02 — Tiến độ xây dựng
Công trường Five Star Poseidon, cập nhật tháng 1/2026
Dự án động thổ ngày 24/3/2024 và khởi công giai đoạn I ngày 21/6/2025. Ghi nhận gần nhất của báo chí: giữa tháng 11/2025 công trường đang dọn cỏ, san lấp mặt bằng (VTC News); cuối năm 2025 đang quây tôn, san mặt bằng (Tài chính Doanh nghiệp, 5/1/2026). Tôi chưa tìm được ảnh công trường năm 2026 do chủ đầu tư phát hành; anh chị cần biết hôm nay làm đến đâu, tôi hỏi ban quản lý dự án rồi báo lại.
- Động thổ
- 24/3/2024
- Ký hợp đồng tổng thầu
- 18/6/2025 — Newtecons, thiết kế và thi công
- Khởi công giai đoạn I
- 21/6/2025, cùng hầm đi bộ số 1 và số 4 qua đường Thùy Vân
- Công trường tháng 11/2025
- Dọn cỏ, san lấp mặt bằng (theo VTC News)
- Công trường cuối 2025
- Quây tôn, san mặt bằng (theo Tài chính Doanh nghiệp)
- Hoàn thành theo chủ đầu tư
- 30–36 tháng thi công — khoảng cuối 2027 đến giữa 2028
Lễ khởi công 21/6/2025
Lễ động thổ 24/3/2024
Anh chị muốn xem khu đất và tiến độ thật, tôi hẹn lịch đi chung từ TP.HCM; đi xem không mất phí.
Đặt lịch xem thực tế03 — Vị trí và kết nối
Five Star Poseidon ở đâu, đi lại thế nào?
Khu đất nằm ở đoạn đầu đường Thùy Vân phía Núi Nhỏ, ngay lõi Bãi Sau: qua đường là công viên biển Thùy Vân dài 3,2 km khánh thành tháng 12/2025 và bãi tắm; chủ đầu tư xây thêm hầm đi bộ băng đường ra biển. Quãng đường dưới đây tôi đo bằng bản đồ từ toạ độ khách sạn Mỹ Lệ cũ và lấy tròn; thời gian đi tuỳ giờ nên tôi không ghi phút.
- Bãi Sau và công viên biển Thùy Vân
- Đối diện, qua hầm đi bộ
- Tượng Chúa Kitô Vua (Núi Nhỏ)
- ≈ 0,9 km
- Five Star Odyssey (165 Thùy Vân)
- ≈ 1,8 km
- Lotte Mart Vũng Tàu
- ≈ 2,8 km
- Bãi Trước
- ≈ 3 km
- Cảng tàu khách Vũng Tàu (tàu cao tốc đi TP.HCM)
- ≈ 3 km
- Ga cáp treo Hồ Mây
- ≈ 4 km
- Trung tâm TP. Bà Rịa
- ≈ 24 km
- Sân bay Long Thành
- ≈ 71 km
- Nút giao An Phú, TP.HCM
- ≈ 91 km
Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã thông xe đoạn chính
Đoạn 37,7 km của cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu thông xe ngày 29/4/2026; toàn tuyến 54 km theo kế hoạch khai thác trong năm 2026. Từ nút giao An Phú (TP.HCM) xuống dự án khoảng 91 km đường bộ. Anh chị nên đi thử một chiều cuối tuần để tự đo thời gian trước khi quyết định.
Công viên biển Thùy Vân đã hoàn thành
Công viên 19,2 ha chạy dọc 3,2 km Bãi Sau, vốn hơn 1.100 tỷ đồng, khởi công 28/10/2024 và khánh thành tháng 12/2025, có quảng trường Tam Thắng và các trạm dịch vụ công cộng. Dự án nhìn thẳng ra công viên này và bãi tắm.
Hai toà tháp 43 và 50 tầng cùng một chủ
Five Star Odyssey (165 Thùy Vân, 50 tầng, Accor – Mövenpick vận hành) và Five Star Poseidon (57-59 Thùy Vân, 43 tầng) cách nhau chưa đầy 2 km trên cùng trục đường biển, khởi công cùng ngày 21/6/2025. Hầm đi bộ số 1 và số 4 do tập đoàn tài trợ nối hai bên đường Thùy Vân.
04 — Tiện ích
Tiện ích trong khu Five Star Poseidon
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư tại lễ khởi công tháng 6/2025 và tài liệu giới thiệu đang lưu hành. Chưa có mặt bằng tiện ích do chủ đầu tư phát hành nên tôi chỉ liệt kê, không vẽ thêm.
Hồ bơi vô cực trên tầng cao
Trung tâm thương mại, nhà hàng – café – rooftop bar
Spa trị liệu, khu Onsen chuẩn Nhật
Phòng gym
Đại sảnh tiệc và trung tâm hội nghị
Hầm đi bộ qua đường Thùy Vân ra biển
05 — Giá và thanh toán
Giá bán Five Star Poseidon bao nhiêu?
Đến ngày 15/9/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá và chưa mở bán Five Star Poseidon. Một số đơn vị phân phối nêu mức dự kiến khoảng 130–150 triệu/m² cho căn hộ du lịch — con số này chưa được chủ đầu tư xác nhận, tôi ghi lại để anh chị biết thị trường đang nói gì chứ không phải giá để tính toán. Anh chị để lại số, tôi gửi bảng giá bản gốc và chính sách ngay ngày công bố.
Bảng giá chưa công bố — soát tháng 9/2026
Với căn hộ du lịch, ngoài giá bán anh chị hỏi thêm ba con số trước khi so sánh: VAT và phí bảo trì có nằm trong giá không, tỷ lệ chia doanh thu cho thuê với đơn vị vận hành, và phí quản lý hàng năm. Ba con số này quyết định tiền thật anh chị nhận về, tôi tính cùng khi có chính sách.
Bảng giá từng căn
Nhận bảng giá gốc Five Star Poseidon theo tháp, tầng và hướng nhìn
- Bảng giá và chính sách bán hàng bản gốc của chủ đầu tư, gửi ngay ngày công bố
- Tài liệu giới thiệu dự án, loại căn và diện tích bản đang lưu hành
Bảng giá gốc là file chủ đầu tư phát hành, có ngày phát hành và mã căn.
06 — Loại căn hộ
Các loại căn tại Five Star Poseidon
Căn hộ nghỉ dưỡng 1–3 phòng ngủ
Tài liệu giới thiệu nêu 43–109 m²; bảng diện tích của chủ đầu tư chưa công bố
Hỏi giỏ hàng Căn hộ nghỉ dưỡng 1–3 phòng ngủĐây là phần lớn trong 1.072 căn của tháp đôi, bán cho khách mua để nghỉ và cho đơn vị vận hành khách sạn khai thác khi không ở. Dải diện tích 43–109 m² lấy từ tài liệu giới thiệu của đơn vị phân phối tháng 4/2026 (các mốc 43 – 59 – 70 – 86 – 109 m²); chủ đầu tư chưa phát hành mặt bằng căn, nên tôi chưa ghi số căn mỗi loại. Có bảng diện tích tôi cập nhật ngay.
Duplex và penthouse
Chưa công bố diện tích
Hỏi giỏ hàng Duplex và penthouseBản công bố tháng 3/2024 của chủ đầu tư ghi 21 căn duplex và 4 căn penthouse ở các tầng trên cùng của hai toà tháp; bản công bố tháng 6/2025 gộp chung vào 1.072 căn hộ nghỉ dưỡng. Số lượng ít, tôi báo theo từng đợt khi chủ đầu tư mở giỏ hàng.
Phòng khách sạn 5 sao
460 phòng, do đơn vị vận hành khai thác
Hỏi giỏ hàng Phòng khách sạn 5 saoKhối khách sạn 460 phòng tiêu chuẩn 5 sao, dự kiến do Meliá Hotels International vận hành. Chủ đầu tư chưa công bố có bán phòng khách sạn cho nhà đầu tư cá nhân hay giữ lại vận hành; anh chị quan tâm loại này, tôi hỏi rõ trước.
07 — Điểm nổi bật
Vì sao Five Star Poseidon đáng cân nhắc
Những điểm tôi thấy đáng để anh chị cân nhắc — toàn bộ là sự thật kiểm chứng được qua báo chí và website của các đơn vị tham gia, không có dự đoán giá.
Khu đất 8.730 m² ở lõi Bãi Sau, đối diện công viên biển vừa xong
Đất mặt tiền Thùy Vân đoạn giữa Núi Nhỏ và quảng trường, trước mặt là công viên 19,2 ha khánh thành tháng 12/2025 và bãi tắm. Hầm đi bộ băng đường Thùy Vân do chủ đầu tư xây nên khách trong tháp ra biển không phải băng qua đường.
Tổng thầu, giám sát và tường vây đều có tên
Newtecons làm tổng thầu thiết kế và thi công kiêm tư vấn quản lý dự án (hợp đồng ký 18/6/2025), Artelia tư vấn giám sát, Bachy Soletanche thi công tường vây — các đơn vị này tự đăng tin trên website của họ. Anh chị có thể đối chiếu trực tiếp thay vì nghe qua môi giới.
Thương hiệu vận hành khách sạn quốc tế
Chủ đầu tư công bố Meliá Hotels International dự kiến quản lý và vận hành khối khách sạn. Với căn hộ du lịch, đơn vị vận hành quyết định giá phòng, công suất và chi phí mà chủ căn phải chia; hợp đồng vận hành và tỷ lệ chia doanh thu tôi sẽ xin bản chính khi mở bán.
Hai toà tháp cùng chủ, khởi công cùng ngày
Five Star Odyssey 50 tầng và Five Star Poseidon 43 tầng nằm cách nhau chưa đầy 2 km, tổng mức đầu tư hai dự án hơn 10.000 tỷ đồng, cùng khởi công 21/6/2025. Tôi ghi lại như một sự thật về quy mô tập đoàn dồn vào trục Thùy Vân; tiến độ thật ở công trường là thứ anh chị nên xem trước khi quyết.
08 — Sống ở đây
Ở Five Star Poseidon thì thế nào?
Nếu mua để nghỉ cuối tuần hoặc ở hẳn, ba điều khách hỏi tôi nhiều nhất về vị trí này:
Biển ngay trước cửa
Qua hầm đi bộ là công viên biển Thùy Vân và bãi tắm Bãi Sau, bãi tắm chính của Vũng Tàu. Tượng Chúa trên Núi Nhỏ cách chưa đầy 1 km, đi bộ được.
Đi lại từ TP.HCM
Đường bộ khoảng 91 km từ nút giao An Phú, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã thông xe đoạn chính từ 29/4/2026. Cảng tàu khách Vũng Tàu có tàu cao tốc đi TP.HCM cách dự án khoảng 3 km. Cuối tuần và ngày lễ đường vào Vũng Tàu đông, anh chị đi thử một lần cho đúng giờ mình hay đi.
Tiện ích thành phố trong bán kính 3–4 km
Lotte Mart Vũng Tàu 2,8 km, Bãi Trước và chợ Vũng Tàu 3–3,5 km, ga cáp treo Hồ Mây 4 km; trong tháp có trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, gym theo công bố của chủ đầu tư.
09 — Pháp lý
Pháp lý Five Star Poseidon đã có gì?
Hồ sơ pháp lý đã công bố hoặc được báo chí ghi nhận đến tháng 9/2026:
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho hai dự án Five Star Odyssey và Five Star Poseidon do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trao ngày 18/12/2021 (VnExpress đưa tin 26/3/2024)
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 4681/QĐ-UBND ngày 10/12/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho dự án khách sạn – căn hộ du lịch 5 sao Fivestar Poseidon (theo tài liệu giới thiệu dự án; tôi chưa đối chiếu bản gốc)
- Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp — công bố tại lễ khởi công 21/6/2025 (Thanh Niên, Diễn đàn Doanh nghiệp đưa tin); số giấy phép chưa công bố
- Loại hình căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại dịch vụ: quyền sở hữu có thời hạn theo thời hạn giao đất của dự án; các đơn vị phân phối đang ghi 50 năm, chủ đầu tư chưa công bố văn bản
- Chưa thấy công bố: thông báo của Sở Xây dựng về điều kiện đưa công trình hình thành trong tương lai vào kinh doanh, và bảo lãnh ngân hàng — anh chị yêu cầu xem trước khi nộp tiền đặt chỗ
Trước khi đặt cọc
Với căn hộ du lịch, ba giấy tôi dặn khách xem bản gốc trước khi cọc: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu 57-59 Thùy Vân (mục đích sử dụng và thời hạn còn lại), giấy phép xây dựng đúng số tầng đang bán, và mẫu hợp đồng ghi rõ quyền sở hữu, phần chia doanh thu khi đưa vào vận hành. Tôi đi cùng và đọc giúp.
10 — Chủ đầu tư
Agritour — thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) là ai?
Chủ đầu tư đứng tên dự án là Công ty Cổ phần Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam (Agritour), thành lập năm 1998, chủ khu đất và khách sạn Mỹ Lệ cũ tại 57-59 Thùy Vân; Tập đoàn Quốc tế Năm Sao nắm cổ phần chi phối (51 % theo công bố năm 2020). Five Star Group do ông Trần Văn Mười làm Chủ tịch, đi lên từ phân bón Năm Sao hơn 30 năm trước, nay có trên 10 công ty ở Việt Nam, Mỹ và Campuchia trong các mảng phân bón, kho vận, bất động sản, tài chính và du lịch khách sạn. Về bất động sản, tập đoàn đã làm khu đô thị Five Star Eco City 669 ha ở Cần Giuộc (Long An cũ), khu biệt thự Five Star Villa – Happy Valley Đà Lạt gần 24.000 m² và cao ốc văn phòng Five Star Tower 16 tầng tại 28bis Mạc Đĩnh Chi (xây 2017, đang vận hành). Poseidon và Odyssey là hai công trình cao tầng ven biển đầu tiên của tập đoàn; tiến độ thật ở công trường là thứ đáng xem hơn phối cảnh.
Dự án đã bàn giao
Five Star Eco City (Cần Giuộc, 669 ha)
Five Star Tower (28bis Mạc Đĩnh Chi, 2017)
Câu hỏi thường gặp
Đặt chỗ Five Star Poseidon — liên hệ ai?
Đặt chỗ Five Star Poseidon thì anh chị liên hệ Vũ Trọng Khải, cố vấn và quản lý tài sản bất động sản cao cấp tại TP.HCM, qua số 0902 79 8800 — gọi hoặc nhắn Zalo trên cùng số này đều được.
Five Star Poseidon chưa công bố bảng giá chính thức, nên tôi không đăng con số đoán lên đây. Anh chị để lại số hoặc nhắn Zalo, tôi gửi bảng giá gốc từ Agritour — thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) ngay khi chủ đầu tư phát hành, kèm quỹ căn, tiến độ thanh toán và điều kiện đặt chỗ tại thời điểm đó.
Buổi đầu không tính phí và tôi không chào bán gì. Việc của tôi là đưa đủ dữ liệu để anh chị tự quyết: pháp lý phải xem tận mắt những giấy tờ nào, dòng tiền cho thuê sau chi phí còn bao nhiêu, bán lại thì mất bao lâu — kèm cả phần tôi thấy chưa ổn ở Five Star Poseidon.
Chỗ khác nhau giữa tôi và một sàn phân phối: sàn được chủ đầu tư giao bán một dự án, nên hỏi gì thì câu trả lời cuối cùng vẫn là dự án đó. Tôi làm cố vấn độc lập, đang theo sát mười lăm dự án trên trang này cùng lúc, nên khi anh chị hỏi về Five Star Poseidon, tôi đặt nó cạnh mười bốn dự án còn lại rồi nói thẳng cái nào hợp với mục tiêu của anh chị hơn — kể cả khi câu trả lời không phải Five Star Poseidon.
Hỏi đáp về Five Star Poseidon
Mỗi câu trả lời tự đủ nghĩa — anh chị chép riêng một câu gửi người nhà vẫn hiểu.
Five Star Poseidon giá bao nhiêu?
Đến ngày 15/9/2026, chủ đầu tư Five Star Poseidon chưa công bố bảng giá và chưa mở bán. Một số đơn vị phân phối nêu mức dự kiến khoảng 130–150 triệu/m² cho căn hộ du lịch; đó là con số chưa được chủ đầu tư xác nhận, tôi chỉ ghi để anh chị biết thị trường đang nói gì. Khi có bảng giá bản gốc tôi gửi ngay qua Zalo.
Five Star Poseidon khi nào bàn giao?
Five Star Poseidon khởi công giai đoạn I ngày 21/6/2025; chủ đầu tư công bố hoàn thành sau 30–36 tháng thi công, tức khoảng cuối năm 2027 đến giữa năm 2028. Ghi nhận gần nhất của báo chí (tháng 11/2025 và đầu tháng 1/2026) công trường đang ở giai đoạn san lấp mặt bằng, nên mốc bàn giao thực tế cần đối chiếu lại với hợp đồng khi mở bán.
Căn hộ Five Star Poseidon sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Five Star Poseidon là dự án khách sạn – căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại dịch vụ, nên quyền sở hữu căn hộ có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khác với chung cư để ở. Các đơn vị phân phối đang ghi 50 năm; chủ đầu tư chưa công bố văn bản. Anh chị yêu cầu xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu 57-59 Thùy Vân để biết thời hạn còn lại trước khi đặt cọc.
Five Star Poseidon đã có giấy phép xây dựng chưa?
Theo công bố tại lễ khởi công 21/6/2025 (Thanh Niên, Diễn đàn Doanh nghiệp đưa tin), Five Star Poseidon đã được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng; trước đó dự án được trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 18/12/2021. Số giấy phép chưa được công bố; tôi sẽ xin bản chụp và gửi anh chị khi chủ đầu tư mở bán.
Câu hỏi của anh chị chưa có ở đây?Nhắn Zalo hoặc gọi0902 79 8800, tôi trả lời trong ngày.
- 43 tầngQuy mô
- 8.730 m²Khu đất
- 21/6/2025Khởi công
