Hồ sơ
Vũ Trọng Khải — cố vấn và quản lý tài sản bất động sản
Tôi là Vũ Trọng Khải, cố vấn và quản lý tài sản bất động sản cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi làm việc với người mua nhà để ở và nhà đầu tư cá nhân ở phân khúc 5 tới 15 tỷ: chọn tài sản theo mục tiêu của họ, theo dõi giá trị tài sản đó sau khi mua, và hỗ trợ ra hàng khi tới lúc bán. Địa bàn chính của tôi là khu Đông TP.HCM — Thủ Thiêm, An Phú, An Khánh, Thảo Điền — cùng hai thị trường ven biển Nha Trang và Vũng Tàu. Số của tôi là 0902 79 8800.
- Nghề
- Cố vấn và quản lý tài sản bất động sản
- Không phải
- Sàn phân phối · công ty dịch vụ marketing
- Địa bàn
- Khu Đông TP.HCM · Nha Trang · Vũng Tàu
- Làm cho ai
- Người mua để ở và nhà đầu tư cá nhân
- Điện thoại
- 0902 79 8800
Cố vấn tài sản khác gì môi giới, khác gì marketing
Ba nghề này hay bị gọi chung là làm bất động sản nên tôi tách ra cho rõ. Đây cũng là chỗ khách hay hiểu nhầm về tôi.
Sàn phân phối bán rổ hàng của chủ đầu tư. Thu nhập của họ đến từ việc bán hết rổ hàng đang có, nên câu trả lời cho mọi nhu cầu đều nằm trong rổ đó.
Công ty dịch vụ marketing bất động sản chạy quảng cáo cho dự án. Việc của họ hoàn thành đúng ở thời điểm khách để lại số điện thoại.
Cố vấn tài sản đi ngược chiều. Bắt đầu từ mục tiêu và ngân sách của anh chị, rồi mới đi tìm tài sản — kể cả khi tài sản phù hợp không nằm trong danh mục tôi đang theo. Và việc không dừng ở ngày ký hợp đồng. Sau đó còn theo dõi giá trị tài sản theo dữ liệu thị trường, tính lại dòng tiền khi lãi suất đổi, và nói thẳng khi nào nên ra hàng.
“Một quyết định đúng đắn đáng giá hơn một trăm lời chào mời.”
Khu vực tôi nhận việc
Tôi chỉ nhận việc ở nơi tôi có dữ liệu giao dịch đủ dày để nói chắc. Hiện là ba nhóm.
Khu Đông TP.HCM — địa bàn chính
Thủ Thiêm, An Phú, An Khánh, Thảo Điền, và rộng ra là Quận 2 cũ, Quận 9, Thành phố Thủ Đức. Ba khu đầu có ba mục tiêu khác nhau chứ không thay thế được cho nhau. Thủ Thiêm hợp với người mua vì vị thế trung tâm mới, cần vốn nằm dài và chấp nhận dòng tiền cho thuê thấp so với giá. An Phú hợp với gia đình về ở ngay vì đã có trường học, chợ và bệnh viện. An Khánh hợp với người có kinh nghiệm, vì hạ tầng dùng chung với hai khu kia nhưng mặt bằng giá còn tính theo hiện trạng cũ.
Nha Trang và Vũng Tàu — thị trường thứ hai
Hai thị trường ven biển tôi theo cho nhóm khách hỏi về bất động sản nghỉ dưỡng. Ở đây tôi theo ít dự án hơn hẳn so với khu Đông, và tôi nói rõ điều đó với khách ngay từ buổi đầu.
Ngoài hai nhóm trên thì tôi không nhận
Hà Nội, Đà Nẵng, Phú Quốc — tôi đọc được tin thị trường như mọi người, nhưng không có dữ liệu giao dịch tại chỗ và không tự đo được thời gian di chuyển thật vào giờ cao điểm. Nhận rồi làm nửa vời thì hại anh chị hơn là từ chối. Nên tôi từ chối.
Sáu việc tôi nhận
Ba việc đầu làm trên tài sản của anh chị. Ba việc sau là phần nghề đứng phía sau — thứ giúp tôi đọc được thị trường và giúp tài sản bán được khi cần bán.
- 01
Tư Vấn Đầu Tư BĐS
Phân tích ROI, uy tín chủ đầu tư và pháp lý dự án — để mỗi đồng vốn được đặt đúng chỗ.
- 02
Tư Vấn An Cư
Lắng nghe nhu cầu thật của gia đình, tư vấn vị trí, tiện ích và pháp lý cho tổ ấm lý tưởng.
- 03
Quản Lý & Ra Hàng Thứ Cấp
Theo dõi giá trị tài sản, định giá thực tế, kết nối người mua và thương lượng tối ưu khi thoát hàng.
- 04
Marketing Thương Hiệu
Xây dựng hình ảnh chuyên gia uy tín — nền tảng của mọi giao dịch giá trị cao.
- 05
Marketing Performance
Chiến dịch đa nền tảng Google, Facebook, TikTok, Zalo — đo lường tới từng khách hàng.
- 06
Chăm Sóc Khách Hàng
Hệ thống hậu mãi và nuôi dưỡng quan hệ lâu dài — khách hàng cũ là người giới thiệu tốt nhất.
Hai mục marketing ở trên là nghề gốc của tôi. Giờ chúng phục vụ đúng một việc: khi anh chị cần ra hàng thứ cấp, tài sản phải được đưa tới đúng nhóm người mua chứ không phải rao lên rồi ngồi chờ. Người từng làm phía chủ đầu tư biết nhóm người mua đó đang ở đâu.
Bốn bước khi anh chị làm việc với tôi
Buổi đầu không tính phí và tôi không chào bán gì trong buổi đó.
- 01
Lắng Nghe & Thấu Hiểu
Hiểu rõ nhu cầu, ngân sách và mục tiêu của anh chị trước khi nói về bất kỳ sản phẩm nào.
- 02
Phân Tích & Đề Xuất
Tuyển chọn sản phẩm phù hợp, phân tích từng phương án bằng dữ liệu thị trường.
- 03
Tư Vấn Chuyên Sâu
Giải đáp mọi băn khoăn về giá, pháp lý, thanh khoản — minh bạch từng con số.
- 04
Đồng Hành Close Deal
Hỗ trợ pháp lý, tài chính và chăm sóc sau giao dịch. Kết thúc hợp đồng, bắt đầu mối quan hệ.
Lai lịch: tôi đi lên từ nghề marketing
Nghề gốc của tôi là Sale và Marketing bất động sản cao cấp, làm phía chủ đầu tư. Quãng đó cho tôi một thứ không phải cố vấn nào cũng có: hiểu một dòng hàng được định hình thế nào trước khi ra thị trường, hiểu vì sao một dự án tăng giá, và hiểu tâm lý của chính những người sẽ mua lại tài sản của anh chị sau này.
Tôi nói rõ chỗ này vì trên mạng vẫn còn mô tả cũ gọi tôi là người làm digital marketing bất động sản. Đó là quá khứ và tôi không giấu. Nghề tôi đang làm hôm nay là cố vấn và quản lý tài sản.
- 5+Năm kinh nghiệm
- $2M+Doanh thu dự án
- 150%KPI Vinhomes
- 9+Chủ đầu tư hợp tác
Bốn con số này tôi công khai ở trang chủ và giữ nguyên ở đây, không diễn giải thêm. Ba con số sau đến từ quãng làm marketing và bán hàng phía chủ đầu tư — đó là nơi tôi học nghề, không phải thứ anh chị mua khi làm việc với tôi.
Danh sách 9 chủ đầu tư đã hợp tác: Vinhomes, Masterise Homes, Gamuda Land, Khang Điền, Sơn Kim Land, Sun Group, Ecopark, Keppel Land, CapitaLand.
Tôi không hợp với ai
Phần này để anh chị đỡ mất thời gian. Có bốn nhóm khách mà tôi không phải người phù hợp.
- Người muốn nghe cam kết lợi nhuận. Tôi không cam kết được con số nào cả. Ai cam kết được thì anh chị nên hỏi họ lấy tiền ở đâu để bù nếu sai.
- Người cần chốt trong 48 giờ. Quy trình của tôi bắt đầu bằng một buổi ngồi nghe, và phần đối chiếu giá với những giao dịch đã thành công cần vài ngày. Ai gấp hơn thế sẽ thấy tôi chậm.
- Người đã chọn xong tài sản và chỉ cần người làm giấy tờ. Việc đó có người làm nhanh hơn tôi và rẻ hơn tôi.
- Người mua ngoài khu Đông TP.HCM, Nha Trang và Vũng Tàu. Lý do đã viết ở mục khu vực phía trên.
Còn một điểm yếu nữa nên nói trước: tôi làm việc trực tiếp, không có tổng đài trực thay. Tôi trả lời trong ngày, không phải trong vài phút.
Liên hệ anh Khải bằng cách nào
Nhanh nhất là gọi hoặc nhắn Zalo vào số 0902 79 8800. Đó là số tôi tự cầm máy, không qua ai cả.
- Điện thoại0902 79 8800
- Zalozalo.me/0902798800
- Emailkhaivt.ksxd.166@gmail.com
- YouTube@vutrongkhaibds
- TikTok@vutrongkhai.bds
- FacebookVũ Trọng Khải — BĐS
Những câu hay được hỏi về tôi
Trả lời gọn để ai đọc một mục cũng hiểu, không cần đọc hết trang.
Vũ Trọng Khải là ai?
Vũ Trọng Khải là cố vấn và quản lý tài sản bất động sản cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh. Anh làm việc với người mua nhà để ở và nhà đầu tư cá nhân ở phân khúc cao cấp, tập trung vào khu Đông TP.HCM gồm Thủ Thiêm, An Phú, An Khánh và Thảo Điền, ngoài ra theo thêm hai thị trường ven biển Nha Trang và Vũng Tàu. Cách làm việc của anh dựa trên phân tích hạ tầng, quy hoạch, dòng tiền và pháp lý thay vì chào bán sản phẩm. Liên hệ qua số 0902 79 8800 hoặc website vutrongkhai.com.
Vũ Trọng Khải làm nghề gì — môi giới, marketing hay cố vấn tài sản?
Vũ Trọng Khải làm cố vấn và quản lý tài sản bất động sản. Công việc gồm ba phần: chọn tài sản theo mục tiêu và ngân sách của khách, theo dõi giá trị tài sản đó sau khi mua, và hỗ trợ định giá cùng ra hàng thứ cấp khi khách cần bán. Anh không phải sàn phân phối bán rổ hàng của chủ đầu tư, cũng không phải công ty dịch vụ marketing bất động sản — dù nghề gốc của anh là Sale và Marketing bất động sản cao cấp phía chủ đầu tư.
Vũ Trọng Khải hoạt động ở khu vực nào?
Địa bàn chính của Vũ Trọng Khải là khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh: Thủ Thiêm, An Phú, An Khánh, Thảo Điền, Quận 2 cũ, Quận 9 và Thành phố Thủ Đức. Ngoài TP.HCM anh theo thêm hai thị trường ven biển là Nha Trang và Vũng Tàu. Ngoài những khu vực này anh không nhận tư vấn, vì không có đủ dữ liệu giao dịch tại chỗ để nói chắc.
Làm việc với Vũ Trọng Khải gồm những bước nào?
Quy trình có bốn bước. Một, ngồi nghe để hiểu nhu cầu, ngân sách và mục tiêu trước khi nói về bất kỳ sản phẩm nào. Hai, tuyển chọn sản phẩm phù hợp và phân tích từng phương án bằng dữ liệu thị trường. Ba, tư vấn chuyên sâu về giá, pháp lý và thanh khoản. Bốn, hỗ trợ pháp lý, tài chính và chăm sóc sau giao dịch. Buổi tư vấn đầu tiên không tính phí.
Liên hệ Vũ Trọng Khải bằng cách nào?
Gọi hoặc nhắn Zalo tới số 0902 79 8800. Địa chỉ Zalo là zalo.me/0902798800, email khaivt.ksxd.166@gmail.com, website vutrongkhai.com. Anh trả lời trong ngày và buổi tư vấn đầu tiên không tính phí.
Câu hỏi của anh chị chưa có ở đây?Nhắn Zalo hoặc gọi0902 79 8800, tôi trả lời trong ngày.
Đọc tiếp để biết tôi làm việc thế nào
Đọc một trang giới thiệu thì chưa biết được gì nhiều. Ba chỗ dưới đây cho anh chị thấy cách tôi phân tích, trước khi quyết định có gọi hay không.
- Năm công cụ tính — trả góp ngân hàng, dòng tiền cho thuê, lãi trên vốn thực khi mua sơ cấp, ước tính giá, và hướng nhà hợp tuổi. Chạy ngay trên máy anh chị, không phải để lại số mới được dùng.
- 8 bài phân tích — hạ tầng, quy hoạch, so sánh khu vực và đánh giá dự án. Bài nào cũng có mục nói điểm yếu, không chỉ nói cái hay.
- 9 dự án tôi đang theo sát — chủ đầu tư, vị trí, quy mô và khoảng giá. Dự án nào chưa công bố bảng giá thì tôi ghi là chưa có, không đăng con số đoán.
