Cố vấn & Quản lý tài sản cao cấpTP.HCM · Nha Trang · Vũng Tàu
Vũ Trọng Khải
Đặt lịch tư vấn

Thị trường thứ cấp

Sang nhượng căn hộ cao cấp TP.HCM

Giỏ hàng được chọn lọc theo từng dự án, cập nhật giá chào, tình trạng căn và thời điểm xác nhận gần nhất.

Tìm căn phù hợpKý gửi tài sản
Căn đang chào
Đang xây giỏ hàng
Dự án đang theo dõi
8
Cập nhật
Giá chào ngày 19/09/2026

Giá theo loại căn

Mỗi thẻ là một loại căn, không phải một căn cụ thể. Con số bên cạnh là khoảng giá đang được chào trên tin rao ngày 19/09/2026 — giá chào, chưa phải giá chốt. Căn đã xác nhận chủ nhà sẽ vào giỏ hàng riêng; hiện chưa có căn nào. Tôi lấy số này ở đâu

Eaton Park

99 tin rao · 19/09/2026

Giỏ hàng Eaton Park

Palm River

48 tin rao · 19/09/2026

Gần như không tin rao Palm River nào ghi là căn chuyển nhượng, phần nhiều ghi hàng chủ đầu tư — nên khoảng giá ở đây sát giá bán mới hơn giá sang nhượng.

Giỏ hàng Palm River

The Privé

81 tin rao · 19/09/2026

Gần như không tin rao The Privé nào ghi là căn chuyển nhượng, phần nhiều ghi hàng chủ đầu tư — nên khoảng giá ở đây sát giá bán mới hơn giá sang nhượng.

Giỏ hàng The Privé

The Global City

199 tin rao · 19/09/2026

Giỏ hàng The Global City Theo phân khu: Masteri Grand View Masteri Cosmo Central Masteri Park Place LUMIÈRE Midtown

Từng dự án đang theo dõi

Tôi chỉ nêu khoảng giá khi có từ 3 căn để so, kèm ngày cập nhật. Giá bán mới từ chủ đầu tư nằm ở trang hồ sơ của từng dự án — tôi không trộn 2 loại giá vào nhau. Dữ liệu này lấy từ đâu?

  1. Eaton Park

    6 tháp 29–39 tầng của Gamuda Land trên khu đất 3,7 ha tại An Phú, đã cất nóc đủ 6 tháp ngày 12/8/2026, bàn giao từ quý III/2027.

    Trạng thái
    Đang xây giỏ hàng · Nhận ký gửi
    Giá chủ nhà chào
    Chưa có căn đã xác nhậnXem giá theo loại căn
    Giá bán mới từ chủ đầu tư
    Bảng giá tháng 9/2026
    Xem giỏ hàng Ký gửi căn Eaton ParkĐăng ký nhận căn mới

  2. Palm River

    4 tháp 36 tầng trên 1,9 ha ven sông của khu đô thị Palm City (Nam Rạch Chiếc), khởi công 16/6/2026, bàn giao dự kiến quý I/2029.

    Trạng thái
    Đang xây giỏ hàng · Nhận ký gửi
    Giá chủ nhà chào
    Chưa có căn đã xác nhậnXem giá theo loại căn
    Giá bán mới từ chủ đầu tư
    Bảng giá tháng 9/2026
    Xem giỏ hàng Ký gửi căn Palm RiverĐăng ký nhận căn mới

  3. The Privé

    12 tháp 33–35 tầng trên khu đất 6,7 ha có 3 mặt giáp sông tại An Phú.

    Trạng thái
    Đang xây giỏ hàng · Nhận ký gửi
    Giá chủ nhà chào
    Chưa có căn đã xác nhậnXem giá theo loại căn
    Giá bán mới từ chủ đầu tư
    Bảng giá tháng 9/2026
    Xem giỏ hàng Ký gửi căn The PrivéĐăng ký nhận căn mới

  4. The Global City

    Khu đô thị 117,4 ha của Masterise Homes. Phần cao tầng gồm 4 phân khu: Masteri Grand View, LUMIÈRE Midtown, Masteri Park Place và Masteri Cosmo Central.

    Trạng thái
    Đang xây giỏ hàng · Nhận ký gửi
    Giá chủ nhà chào
    Chưa có căn đã xác nhậnXem giá theo loại căn
    Giá bán mới từ chủ đầu tư
    Bảng giá tháng 9/2026
    Xem giỏ hàng Ký gửi căn The Global CityĐăng ký nhận căn mới

Vì sao tôi làm cả sơ cấp lẫn sang nhượng

  1. 01

    Mua

    Chọn dự án và căn dựa trên dữ liệu: giá, nguồn cung cạnh tranh và người sẽ mua lại căn đó.

  2. 02

    Giữ

    Theo lịch thanh toán, tiến độ bàn giao và giấy tờ của căn.

  3. 03

    Theo dõi

    Cập nhật giá chào, nguồn cung và thanh khoản thứ cấp của chính dự án.

  4. 04

    Sang nhượng

    Chọn thời điểm, mức giá và nhóm người mua; đưa căn vào giỏ hàng và danh sách người mua đang chờ.

  5. 05

    Tái đầu tư

    Đánh giá vòng tài sản tiếp theo.

Hướng dẫn mua căn sang nhượng

  1. Xác định căn đang ở giai đoạn giấy tờ nào

    Văn bản thoả thuận hoặc đặt cọc, hợp đồng mua bán đã ký, hay đã có sổ hồng. Mỗi giai đoạn có cách chuyển nhượng và mức rủi ro khác nhau.

  2. Đối chiếu hồ sơ gốc

    Hợp đồng, phụ lục, lịch thanh toán và phiếu thu. Hỏi chủ đầu tư số tiền căn đã đóng và điều kiện chuyển nhượng của dự án.

  3. Thoả thuận giá và các khoản phí

    Chốt bằng văn bản: giá, tiến độ trả, ai chịu thuế phí chuyển nhượng và phí chủ đầu tư thu nếu có.

  4. Ký chuyển nhượng

    Căn chưa có sổ: văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán, công chứng rồi nộp chủ đầu tư xác nhận. Căn đã có sổ: hợp đồng mua bán công chứng và đăng ký sang tên.

  5. Nhận bàn giao, đóng tiếp các đợt còn lại

    Người mua đứng tên tiếp trên hợp đồng với chủ đầu tư và thanh toán những đợt căn chưa đóng.

Trước khi đặt cọc, nên nhờ luật sư hoặc công chứng viên độc lập đọc hồ sơ của căn.

Quy trình ký gửi

  1. Gửi thông tin căn

    Dự án, loại căn, diện tích, giá mong muốn. Chưa cần giấy tờ.

  2. Đối chiếu với thị trường

    Tôi so căn của anh chị với các căn đang chào trong cùng dự án, mức giá đang được chào và tình trạng thị trường.

  3. Thống nhất chiến lược bán

    Mức giá chào, cách trình bày căn, nhóm người mua cần tiếp cận và thời điểm lên giỏ hàng.

  4. Lên giỏ hàng có kiểm soát

    Căn được đăng với trạng thái xác nhận rõ ràng. Số căn, tên chủ nhà và giấy tờ không công khai khi anh chị chưa đồng ý.

  5. Theo sát đến khi giao dịch

    Báo lại phản hồi của người mua, điều chỉnh giá khi anh chị đồng ý, thương lượng và hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng.

Ký gửi tài sản

Hỏi đáp về sang nhượng

Những câu người mua và chủ nhà hỏi tôi nhiều nhất.

Giá trên giỏ hàng là giá gì?

Giá trên thẻ một căn là giá chủ nhà chào, chưa phải giá chốt. Giá đã chốt chỉ hiện khi căn bán xong và chủ nhà đồng ý công bố, và luôn ghi riêng là "Giá giao dịch xác nhận". Giá trên thẻ loại căn là khoảng giá đang được chào trên tin rao, kèm ngày và số tin — không phải một căn cụ thể. Giá bán mới từ chủ đầu tư nằm ở trang từng dự án.

Căn chưa nhận nhà có sang nhượng được không?

Được, nếu hợp đồng mua bán và chủ đầu tư cho phép. Hai bên lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng, công chứng rồi nộp chủ đầu tư xác nhận; người mua đứng tên tiếp trên hợp đồng và đóng các đợt còn lại. Điều kiện và phí mỗi dự án một khác, nên cần đọc hợp đồng gốc của chính căn đó.

"Đã xác nhận chủ nhà" nghĩa là gì?

Là tôi đã liên hệ trực tiếp chủ nhà và chủ nhà xác nhận đang chào bán căn đó với giá và thông tin như trên. 2 mức cao hơn là "Đã kiểm tra hồ sơ được cung cấp" và "Đã đối chiếu thông tin tại căn". Không mức nào thay thế việc thẩm tra pháp lý độc lập trước khi giao dịch.

Vì sao giỏ hàng ít căn?

Tôi chỉ đăng căn đã liên hệ được chủ nhà và kiểm được thông tin, không đăng lại tin từ nơi khác. Giỏ hàng vì vậy lớn dần theo từng căn. Trong lúc đó, bảng giá theo loại căn cho anh chị biết mỗi loại đang được chào khoảng bao nhiêu. Chưa có căn đúng nhu cầu thì anh chị để lại nhu cầu, tôi báo khi có căn mới, trước khi căn lên website.

Tôi muốn bán căn thì bắt đầu thế nào?

Gửi thông tin căn ở trang Ký gửi: dự án, loại căn, diện tích, giá mong muốn. Chưa cần giấy tờ. Tôi gọi lại, đối chiếu căn với các căn đang chào trong cùng dự án rồi mới bàn chiến lược bán.

Câu hỏi của anh chị chưa có ở đây? Nhắn Zalo hoặc gọi 0902 79 8800, tôi trả lời trong ngày.

Mua rồi cho thuê thì được bao nhiêu?

Mục cho thuê có mặt bằng giá thuê đang được chào ở các dự án đã bàn giao quanh Thủ Thiêm, An Phú và Thảo Điền, theo từng loại căn. Đó là con số để ước tính dòng tiền trước khi xuống tiền mua.

Xem giá thuê khu Đông

Nhận căn phù hợp

Không cần xem 100 tin. Anh chị cho tôi biết căn cần tìm, tôi gửi lại vài căn đúng nhu cầu, kèm giá chào, giá/m² và điểm cần kiểm tra của từng căn.

hoặcGọi 0902 79 8800Nhắn Zalo

Tôi chỉ dùng số này để liên hệ tư vấn, không chia sẻ cho bên thứ ba.

Logo Vũ Trọng Khải

05 — Liên hệ

Bắt đầu bằng một cuộc trò chuyện.

Kể tôi nghe mục tiêu của anh chị — an cư hay đầu tư, ngân sách bao nhiêu. Tôi sẽ chuẩn bị dữ liệu và phương án trước khi chúng ta gặp nhau.

Để lại số, tôi gọi lại trong hôm nay

Kể tôi nghe mục tiêu của anh chị — an cư hay đầu tư, ngân sách bao nhiêu. Tôi chuẩn bị dữ liệu và phương án trước khi chúng ta gặp nhau.

hoặcGọi 0902 79 8800Nhắn Zalo

Tôi chỉ dùng số này để liên hệ tư vấn, không chia sẻ cho bên thứ ba.

Hoặc liên hệ trực tiếp

Gọi 0902 79 8800Nhắn ZaloNhắn MessengerGửi emailYouTubeTikTokFacebookInstagram
Khu vực: TP.HCM · Nha Trang · Vũng Tàukhaivt.ksxd.166@gmail.com
Nhắn Zalo cho tôiTrả lời trong ngày