Nhà phố, biệt thự

Nhà phố liên kế, shophouse, biệt thự trong khu dân cư có quy hoạch. 1 dự án tôi đang theo sát trong phân khúc này; đổi phân khúc hoặc lọc thêm theo khu vực và tình trạng ngay bên dưới.

Nhà phố liên kế, shophouse và biệt thự thường được mua để ở lâu dài hoặc giữ tài sản, nên phần giấy tờ tôi xem là sổ của từng nền, ranh đất thực tế so với bản vẽ, và hạ tầng trong khu đã làm tới đâu. Sản phẩm thấp tầng có sổ riêng, khác hẳn căn hộ chung sổ với cả toà.

Giá thấp tầng phụ thuộc mặt cắt đường trước nhà, hướng và vị trí trong khu: 2 nền cách nhau vài chục mét có thể chênh nhau vài tỷ. Tôi đi thực địa cùng anh chị, đo lại lộ giới, xem cốt nền và mức nước mùa mưa trước khi bàn tới con số.