Căn hộ cao cấp trung tâm

Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền, Rạch Chiếc và trục Võ Chí Công — mua để ở hoặc cho thuê chuyên gia. 8 dự án tôi đang theo sát trong phân khúc này; đổi phân khúc hoặc lọc thêm theo khu vực và tình trạng ngay bên dưới.

Đây là nhóm dự án tôi đi lại hằng ngày: Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền, Rạch Chiếc và trục Võ Chí Công. Gần như toàn bộ là nhà hình thành trong tương lai, nên 2 thứ quyết định nhiều hơn cả vị trí là ngày nhận nhà ghi trong hợp đồng và bộ giấy tờ bán hàng của đúng tháp mình mua.

Khi đặt các dự án trong nhóm cạnh nhau, tôi quy mọi bảng giá về một thước đo — triệu đồng mỗi m² thông thuỷ, đã gồm VAT và phí bảo trì — rồi mới so, vì mỗi chủ đầu tư ghi giá một kiểu. Cách quy đổi và ví dụ đầy đủ nằm ở loạt bài so sánh 4 dự án An Phú – An Khánh trong mục Góc nhìn thị trường.